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複合SCの配置計画

店舗を複数配置する場合のプランニングはいくつかのプランを作り、最適なものを考えていかなければいけませんが、このプランは土地の形状や法的与件、接道状況、駐車台数、搬入経路さらには収益条件などいろんな制約をクリアしながらより良いプランを策定することになります。業種によっては道路近くに店舗の顔を出すべきものや、奥に配置しても問題ないもの、一階でないとダメなものや二階でもよいものなど、プランの段階である程度業種想定をしながらプランを進めることも必要です。単独店舗ならテナント任せでプランできますが、複合ならディべロッパ―のブランニング力や実績が重要です。ただディべロッパ―案件はどこも同じようなテナント、配置計画になってしまうので特色のないSCになりがちなのは否めません。
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