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土地開発コンサルティングビジネスマンのブログ

土地開発店舗開発をサポートするビジネスマンのブログです。 このブログでは店舗開発業務に関するテーマを中心にしています。

土地を買う

リーシング業者は土地を売買することにはあまりクビを突っ込みませんが、売買で不動産業を営む不動産屋はリーシング業者には分からない独特の個性があります。
土地を借りることと買うことにこんなに意識に違いがあると感じたのは、今の会社で土地取引を担当するようになってからです。
リーシング業者はテナントを見つけ家主さんに家賃が入るように契約できればいい訳で、保有する覚悟みたいなものは全く感じないでしょう。
しかし、土地を買って事業主となることは、長く賃料収入を得なければならないと言う生活の掛かった話なのです。
買った土地の活用をリーシング業者に先般依頼したら、何とも収益性の低い提案をしてきたのです。リーシングをしてきた私には、まっこんな程度の提案が関の山かと、他人の土地の収益なんて真剣に考えてないなと感じたのです。
今回の件でいい経験をさせてもらったなと、今後地主さんに提案する時はもっと収益が上がるような、より考えた提案をして行きたいなと思った次第です。
リーシング業者なら誰もが考えるもの以上のものをお客さんに提案する熱意が必要ですね。

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