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建築業者選定

店舗をリースバック方式で建設することになり、建築会社を選定するコンサルを行うことがあります。
どういったことを注意するかと言えば、
1.会社の業績や施工能力を調査し安心して建築を発注できるかど
うかの判定をします。
2.コスト面で予算内で施工できるかどうかの概算見積依頼。仕様
通りの品質で予算内でできるかどうかをチェックします。
3.工程を計画通りに進める管理能力があるかどうかのチェック。
4.候補建築会社の発注時点での他物件施工状況を確認し、忙し
さの判断をします。(=忙しいのに無理して受注されると現場
管理レベルが悪くなることがあります。)
5.コスト削減のためのVE能力など、施工会社の考える能力を判
断します。
6.受注する意欲の度合いを判断し、積極的に協力してくれる建築
会社を判断します。
7.経営事項審査申請書の内容を調査します。
等など、チェック項目はいろいろあります。
特に店舗の場合大事なのは、工期とコストを計画通り進めることです。
設計変更や追加工事もいろいろと発生します。そういった事項をクリアして一生懸命施工してくれる会社を選定しなければいけません。
あと、大事なことは完成後アフターメンテナンスを迅速に対応してくれる施工会社を選定することは必須です。
その意味でも、本当に誠実で融通の利く施工会社を選定すべきなのです。
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テーマ : 店舗開発
ジャンル : ビジネス

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管理者リボーンリアルエステートは店舗開発業務のサポートをしています。

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Author:reborn
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