スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

遠い先の依頼

先日、ある家主さんと話してると言われたこと。

「14年先のなるけど、畑売るからその時は頼むで。」と言われました。

今、農地として持ってる田んぼがあって、14年後に農地を外すのでその時は売りたいとのこと。

その時は私、66歳にもなっています。家主さんは僕より一回り以上上なのに生きてはるんでしょうか。

奥さんは亡くなってるしお子さんも遠方で働いています。

相続人はお子さんになる予定ですが、お子さんがどうするかによって決まってきます。

地元に帰ってくるのか、誰かに貸すのか、売ってしまうのか。。。。。

私は足腰が立たなくなるまで働くのでもし14年先まで家主さんも、私も生きながらえてたら

「やっと売って身軽になれましたね。」 と言えますが。

いくつか土地と店舗を持っておられる家主さんなので相続税はかぜいされるでしょう。

その時のために現金を持っておきたとのことです。

僕の持論は、「相続財産は不動産で持たずに現金で持つ」 ことなので考えは似ています。

不動産を相続して直ぐに家賃収入があればいいですが、遊休地として持ってても経費だけがかかります。この負担は馬鹿になりません。リーマンでは持ちません。農地で残されても農業を生業とはできません。
もし、ほとんどの不動産から収益が上がっていたとしても、逆に相続税を払うために処分も必要になってきます。よほど蓄えがあれば別ですが。。。

不動産を数人の相続人で分けるのに、いくらの評価で、どの不動産を誰がどれだけの割合で持つかなど面倒な話が多くなります。現金なら種類は一つで分け易いですしね。
これから先、少子化で住宅重要は落ちるでしょう。宅地がダブついてくることになるでしょう。
売れる時に売り現金で持っておいて相続に備えるのがこれからの一番の方法かもしれません。

スポンサーサイト

テーマ : 不動産
ジャンル : ビジネス

コメント

非公開コメント

profile
管理者リボーンリアルエステートは店舗開発業務のサポートをしています。

reborn

Author:reborn
リボーンリアルエステート ホームページはこちら
http://www.rebornestate.com

Thank you for your visit
ビジネスブログ
ビジネス関連ブログ集
ビジネスブログランキング
店舗開発参考図書
ブログをお持ちなら
レビューブログでポイントゲット
天気予報

-天気予報コム- -FC2-
最近の記事
最近のコメント
月別アーカイブ
最近のトラックバック
リンクサイト
弊社関連サイト及びリンクサイトです。
店舗開発/ビジネス参考図書
店舗開発やビジネスにお役立ちの書籍
***メール***
問合せ、ご質問はこちらからどうぞ。

名前:
メール:
件名:
本文:

カテゴリー
ブログ内検索
ブログ新規登録なら

FC2BLOG

RSSフィード
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。