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フトしたヒント

先日あるお店の店長と話していて、あることをフト口にしました。

店長「このお店の売上が落ちて近隣の他社店舗に負けているので、
本社からはっぱ掛けられてます。このままだったら閉店に
なってしまうかもしれません。」

これを聞いて、「閉店」となれば後継テナント探ししなければと一瞬頭を
過りました。

と言うのも、このお店は1年前に家賃を下げたばかりなのです。それで店
利益が回復しないなら、閉めざるを得ませんからね。

しかし、家主さんはそうなっては困ります。現状家賃でも相場より高めだ
からです。
本来なら80~90万円ぐらいの家賃が相場かなと思うのですが、それよ
り3割ほど高いのですから、家主さんにとってはもう一度家賃を下げてで
も営業を継続してもらう方が得策でしょう。

土地の形状や面積、道路状況としてはかなり使い易い物件ですが、エリア
的に昔ほど人気がなくなっています。この路線での空き物件も契約までに
時間が掛かるものも多いようです。

私は新しいテナント付けをしたいところですが、家主さんの収支を考える
とこのまま家賃を下げてでも契約を継続していくことをお勧めします。
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テーマ : 店舗開発
ジャンル : ビジネス

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