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善管注意義務

普通、賃貸契約書には「善管注意義務」の条文が記載されます。
善管注意義務とは善良な管理者としての注意を持って建物を運営管理しなければいけません、と言う意味です。
いつも契約書を作成している時、「善良な」とは何かと言う疑問が残ってしまいます。
建物内に危険物を置いたり、違法性のある物を保管したり、販売したりしてはいけないと言うこともある意味善良な管理になると思いますが、これは別の条文でいつも記載してるので、具体的に規定した以外の事象が起こった時の補完の意味で規定しているのか、と思ったりしています。
善良なる管理者の注意は普通、通常建物を使用するについて常識的に遵守すべき注意とも言われています。この常識的と言うのはテナントの業種によっても違ってきますから、これもまた一般的な諸問題をカバーするための規定なのかなと思うのです。
善管注意義務とは如何にも日本的な規定だなと思ってしまうのです。
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テーマ : 店舗開発
ジャンル : ビジネス

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