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競り負け

出店申込書が複数出た物件では、オーナー審査や条件で他社に競り負けることはよくあります。
競り勝つには条件、業種、テナント企業のネームバリュー、そしてテナント決定権者とのコネクションの強さにより左右されます。
今年は条件で負けた1件がありましたが、なるべく競合を避けるためには早く申込書を出して、主導権を握ることが大事になってきます。
仲介の専任契約すれば話は別ですが、リーシング営業や仲介営業するのに、多くは業者競合しますから、物件毎に臨機応変に対応しなければいけません。
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