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残すところあと1ケ月

もう11月の末日かと時間の経過の早さに驚きです。
もう今年も残りわずか1ケ月です。実質的には残り3週間ほどでしょう。

今年は例年よりかなり退店が多く、今でも来年の空き予定物件の情報が良く入ってきます。
スクラップ&ビルドで前向きな退店なら良いのですが、不採算店整理とか契約満了により退店の方が圧倒的に多くあります。
オーナーとの交渉で、「今は撤退が多く、次のテナントも探し難いので家賃を下げてでもテナントに契約を続けてもらった方が良いですよ。」と何度話したことでしょう。
また、「家賃は2,3年前の感覚は捨てて考えてください。今はテナントの方が有利ですから。」とも何回も言いました。

今後はもっと出店条件も厳しくなってくるので、物件の条件交渉には幅を持たせておくべきです。また、申込書が出ても結構稟議段階で不可となることも多いので、契約するまではいろんなテナントとの交渉を継続しておくべきでしょう。
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テーマ : 店舗開発
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