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造成協力金

土地の有効利用、特に田畑など造成を必要とする計画について、テナントより造成工事費の全部ないし一部を負担をお願いすることがあります。本来であれば建築できる状態まで土地を整地し必要な引込もしておくべきなのですが、オーナーに一切の費用の負担意思がないとか、建設協力金のような方法で返還していきたいとかの理由で、造成費用をテナントへ依頼することがあるのです。
ただし、テナントにとっても追加負担的な費用ですから、物件をよほど気に入った場合しか費用負担は難しいと考えておくべきです。
またこう言うやり方を一旦使うと、リーシング業者は簡単に造成費はいざとなればテナントが出してくれるものと勘違いし、まずは地主に負担を説得すべきところが、最初からテナントに負担を条件付けしてくることがあります。
造成はあくまで地主の負担区分と言うスタンスから交渉を始めなければいけないと言うことを再認識しておかなければいけません。
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テーマ : 店舗開発
ジャンル : ビジネス

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