地主さんが息子名義で保有する木造アパートを解体したいが、業者から見積を取ってほしいとの依頼があり、
解体業者へ見積を頼んだのですが、その折に役所へ着工届をどうしたらいいか聞きに行った時に言われたの
が、木造家屋なら解体費の補助が受けられるかもしれませんよと言うことでした。

早速、建物の位置図や写真、登記簿を見てもらうと、「これは補助が出る可能性がありますよ。」との事だった
ので、補助申請要綱をもらい僕が記入し、添付する納税証明など必要書類を地主さんに取ってもらって、本日
申請書を提出してきました。

ただ、今年度の補助予算枠がほぼ一杯とのことで、年内中に追加予算を取るので、補助申請の正式な受付は
年明けになるとのこと。
工事は２月に着工するので、時間的にもちょうど当てはまり、地主さんにとっては思わぬ補助金が転がり込ん
で来ることになります。

地主さんも助かったわと感謝してくれてるので、僕の役目も果たせたかなと思っています。

懇意にしている地主さんの所へお邪魔したら、市役所から郵便が着ていたので中を見せてもらいました。

内容は、固定資産税が滞納されているので支払うようにとの通知でした。

この地主さんは高齢で、一人暮らし。　預金残高も確認しないし郵便物も開封しません。なので、僕がたまに行ってどんな郵便が着ているか確認しています。
ちなみに、これは親族の方の承諾を得てやってます。子供さんとは一切連絡を取らないのでみんな困っている状態です。

今回気になったのが、市の資産税課から着た封書で、地主さんに断って中を見せてもらうと、第２期支払いの固定資産税が未納になっているので、支払うようにとの通知でした。

地主さんにこれを説明すると、何でそんなもの支払わないとダメなんやと文句を言い出したので、事情を説明しても解らない様子でした。
実はこの地主さんは認知症が出ていて、年々症状が悪くなっています。そのため、僕が時間のある範囲で様子を見ているのですが、手こずることも多くなってきたので、正直困っている状態です。

自分は正常で益々元気だと自負している地主さんなので、病院で検査したりと言うことは断固拒否します。
話し相手が僕ともう一人別の人ぐらいなので、来年ぐらいまでは今のまま様子見するつもりですが、税金の滞納だけは何とかせねばならず、税理士とも相談して何か方策を考えなければなりません。

年末で解約になる一括貸し駐車場の借主に、「契約終了は
年末だけど、テナント募集の看板を先に挙げさせてもらって
良いですか？」とお願いすると、「まあ、良いですけど。」と
了解を得ました。

「契約は１２月までなので、いつものように使用してくれて
良いんです。ただ物件が目立たない場所にあるので、早め
に告知をしておきたくてお願いしました。」　と僕から説明。

確かに、契約が終わってもないのに先に募集看板挙げる
なんてしませんよね。この借主は懇意にしている人なので、
ちょっとお願いしたんですが。。。市街化調整区域で風致地
区の土地です。車もそんなに多くなく、住宅地に囲まれてい
ます。

目立つ物件ではないので、早期にテナントが決まってほし
いものです。

会社が購入して管理する土地に、防犯対策のためバリケー
ド看板を設置しました。
経費節約のため、ホームセンターでフェンスバリケードを８枚、
ブロックを６個、針金と鍵を買って自分でセッティングしました。
業者に頼むとしっかりとしたセッティングはできるのでしょうが
自前で設置したので多少固定に緩みはあるものの、何とかバリ
ケードらしくはなったので、それで良しとしました。
外注したら十数万円必要だったでしょうが、自前でやったので
備品台の約４万円で済みました。
今月末には工事が始まるのでフェンスも撤去しなくてはなりま
せんので、応急措置的なバリケードですから、これで上出来だ
と思います。

会社が昨年買った土地の隣地の所有者が、境界のピンの位置がおかしいと文句を言ってきました。
ちなみに、ピンの位置は正確で、地積測量図通りですから、間違いはないのですが、昔、大阪府がこの辺りの用地を借りていた時に隣地の地主に渡した明け渡し図がちょっといい加減だったせいで、今、隣地の地主がこちらに文句を言ってきています。
なんせこの地主はお年寄りで頑固な変わり者らしく、地元でも何かと問題を起こす人とのことです。
某市の土地を買ったのですが、市の担当もきちんと調査士に境界を確認して測量しており、また一度は筆界確認書にも捺印しており、手続でも問題はないのですが、後で昔の書類が出てきたと話をややこしくしてきたのです。

とにかく、地元でも有名な偏屈者のようで、余計な仕事に巻き込まれたもんだと苦慮しています。